Laval : évaluation municipale et courtiers immobiliers
La section Laval réunit l’outil d’estimation à partir de l’évaluation municipale, les pages sur le rôle 2025-2026-2027 et sa contestation, et un annuaire de 142 fiches de courtiers et d’équipes. Le rôle en vigueur à Laval reflète le marché au 1er juillet 2023.
Quelle est l’évaluation municipale à Laval ?
L’évaluation municipale de votre propriété est la valeur inscrite au rôle 2025-2026-2027 de la Ville de Laval, en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Ce rôle reflète le marché au 1er juillet 2023. À son dépôt, la valeur de l’ensemble des propriétés a augmenté de 35,4 % en moyenne par rapport au rôle précédent, et celle des unifamiliales de 39,5 %.
La valeur moyenne d’une unifamiliale au rôle 2025 est de 622 k$, selon la Ville. Le détail de ces chiffres est sur la page Le rôle d’évaluation 2025-2026-2027 de Laval.
Où trouver de l’information sur le rôle d’évaluation foncière à Laval ?
La Ville de Laval publie l’évaluation de chaque propriété sur laval.ca, dans la section « Évaluation et taxes » : vous cherchez par adresse, puis vous cliquez sur « Consulter l’information ». Le Service de l’évaluation foncière répond aussi par téléphone au 311, ou au 450 978-8000 si vous appelez de l’extérieur de Laval.
Que contient la section Laval de Quel Courtier ?
La section compte trois pages sur l’évaluation municipale, l’annuaire complet et trois listes de courtiers par service. Les listes par service reprennent seulement les fiches où le courtier dit lui-même offrir ce service, avec la preuve.
- Estimer la valeur de sa propriété à partir de l’évaluation municipale
- Le rôle d’évaluation 2025-2026-2027
- Contester son évaluation municipale
- Les courtiers immobiliers de Laval : 142 fiches
- Courtiers qui offrent un service en anglais : 31 fiches
- Courtiers qui accompagnent les premiers acheteurs : 23 fiches
- Courtiers pour les plex et immeubles à revenus : 22 fiches
Quels secteurs de Laval sont couverts ?
Toute la ville est couverte. Laval compte 14 anciennes municipalités : Auteuil, Chomedey, Duvernay, Fabreville, Îles-Laval, Laval-des-Rapides, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose et Vimont.
L’annuaire n’a pas encore de filtre par secteur. Il sera ajouté quand les courtiers qui réclament leur fiche y auront indiqué les secteurs où ils travaillent.
Questions fréquentes
Quand le prochain rôle d’évaluation sera-t-il déposé à Laval ?
La Ville de Laval met son rôle à jour tous les 3 ans. Selon ce cycle, le prochain sera le rôle 2028-2029-2030, dont la Ville n’a pas encore publié la date de dépôt. D’ici là, le rôle 2025-2026-2027 reste en vigueur, et la valeur qui y est inscrite pour votre propriété ne change que si la Ville modifie le rôle.
Les courtiers de l’annuaire de Laval sont-ils vérifiés ?
Chaque fiche reprend ce que le courtier publie lui-même, avec la source. Tant que le courtier n’a pas réclamé sa fiche, elle porte la mention « Fiche non confirmée par le courtier » et un lien vers le registre de l’OACIQ, où vous vérifiez son permis vous-même. Une fiche réclamée affiche la date où son permis a été vérifié au registre.
Pourquoi le prix de vente dépasse-t-il souvent l’évaluation à Laval ?
Les valeurs du rôle 2025-2026-2027 sont fixées au marché du 1er juillet 2023. La proportion médiane publiée pour Laval est de 91 % pour l’exercice 2027 : pour la vente du milieu (la médiane), l’évaluation équivaut à 91 % du prix de vente. Ce ratio vaut pour toute la ville et ne dit rien d’une propriété précise.